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Engineering company – Dover Customers objectives: • Purchase new premises • Cost £500,000 • Seller wanted quick completion Problems to overcome: • Recent poor trading accounts • Improved planning for redevelopment of existing site may take 3 months • Company has to repay debt to former parent from sale proceeds Deal structure: • Commercial loan for 70% LTV • Limited personal guarantees totalling £50k spread across 4 directors Conclusion: Purchase completed with loan remaining on existing site pending sale. Moved to new premises over a period of time. Benefited from increased sale value obtained from improved planning consent |
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