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Manufacturing company - Wrexham Customers objectives: • Purchase freehold of leased factory • Max finance for purchase price £1.2m Problems to overcome: • Losses in 2 out of last 3 yrs – now showing profits • Short track record with new management The deal structure: • "Marriage" value of F/H & L/H £1.4m • Enabled a lend of 80% of purchase price but still within 70% LTV Conclusion: Customer was able to secure purchase of freehold with an advance of 80%. No additional security was required |
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